233网校 一级建造师

原创2021一建《工程经济》很容易?看看计算题怎么考的

作者:233网校-正思齐 2021-09-11 17:42:25 字号
摘要:2021年一级建造师执业资格考试第一天考试结束,考生反馈《建设工程经济》题目较容易,本文主要针对计算题进行分析。

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2021年一级建造师《建设工程经济》计算共考核18道题,其中16道为运用基本公式进行计算考核,另两道实则以计算题的形式考核相关基本概念。以下为计算题各章节命题情况分析表。

章节

条目

命题点

第一章

工程经济

(10T)

1Z101011利息的计算

复利计息,计算本利和

1Z101012资金等值计算及应用

比较各收益方案终值的大小来确定投资收益最大的收益方案

1Z101013名义利率与有效利率的计算

计算年实际利率,优选的借款方案

1Z101023投资收益率分析

资本金净利润率

1Z101025财务净现值分析

计算方案财务净现值

1Z101026财务内部收益率分析

财务内部收益率、静态投资回收期

1Z101033敏感性分析

单因素敏感性分析,判断最敏感的因素

1Z101041技术方案现金流量表

编制资本金现金流量表

1Z101062价值工程在工程建设应用中的实施步骤

运用价值工程原理判断优先改进对象

1Z101073新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析

运用折算费用法选择的方案

第二章

工程财务

(4T)

1Z102013会计核算的原则

可变现净值

1Z102032建造(施工)合同收入的核算

运用完工百分比法确认收入

1Z102062基本财务比率的计算和分析

资本积累率

1Z102072筹资方式

计算承诺费

第三章

建设工程估价

(4T)

1Z103023材料消耗定额的编制

模板的周转使用量

1Z103023设计概算的编制方法

修正土建工程单位造价

1Z103061工程量清单的计算方法

计算综合单价

1Z103072合同价款调整

工程量偏差超过15%的调整

考法一、披着计算题的外衣,实则考核概念。

如下题:

某企业3年前购买的设备原价为20万元,当前累计已提折旧4万元,现在市场上可以18万元价格卖出,卖出该设备需发生成本、税费共1万元,该设备现在的可变现净值(    )万元。

A.17

B.13

C.16

D.20

233网校答案:A
233网校解析:该设备现在的可变现净值为:18-1=17万元。

本题意在考核变现净值的基本概念。

教材知识点:

“可变现净值——在可变现净值计量下,资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额,扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。”

考法二、基本公式套用

1、复利

本金及其先前周期上所累积的利息均要计算利息,即利生利、利滚利的计息方式

n年利息=n年本利和-本金

n年本利和=本金×(1+复利利率)计息周期数

某公司年初借入资金1000万元,期限3年,按年复利计息,年利率10%,到期一次还本付息。则第三年末应偿还的本利和为(    )万元。

A.1210

B.1300

C.1331

D.1464

233网校答案:C
233网校解析:1000×(1+10%)^3=1331万元

2、资本金净利润率(ROE)-表示技术方案资本金的盈利水平

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EC--技术方案资本金

NP--净利润=利润总额一所得税(正常年份或运营期)

某技术方案建设投资1000万元,流动资金100万元,全部为自有资金(资本金)。运营期正常年份的年利润总额为140万元,年所得税为35万元,则该方案的资本金净利润率是(    )。

A.10.50%

B.12.73%

C.14.00%

D.9.55%

233网校答案:D
233网校解析:资本金净利润率=(140-35)/1100=9.55%

考法三、综合分析

某技术方案净现金流量和财务净现值如下表,根据表中数据,关于该方案评价的说法,正确的是(    )。

年份

1

2

3

4

5

6

7

净现金流量(万元)

-420

-470

200

250

250

250

250

财务净现值(折现率8%)

24.276万元

A.累计净现金流量小于零

B.财务内部收益率可能小于8%

C.静态投资回收期大于6年

D.项目在经济上可行

233网校答案:D
233网校解析:A选项,累计净现金流量=-420-470+200+250×4=310万元
B选项,当折现率为8%时,财务净现值为24.276万元,则财务内部收益率肯定大于8%。
C选项,(6-1)+(190/250)=5.76年
D选项,当FNPV>0时,说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益的现值,换句话说,技术方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和,该技术方案有超额收益的现值,故该技术方案财务上可行。本题财务净现值为24.276万元大于0,故项目在经济上可行。

本题为方案评价综合性分析题型,涉及累计净现金流量的计算、财务内部收益率的判断分析、静态投资回收期的计算以及依据财务净现值判别技术方案是否可行。

总结:2021年《建设工程经济》对于计算题型的考核相较于2020年而言,难度稍有增加,仍以高频考点为主,有极个别命题点比较偏冷,但总体来看较容易,相信跟着233网校进行扎实的基础知识学习,通过考试不是难事。

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