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问答施工总承包模式的优缺点是什么?

来源:233网校 2024-06-11 09:34:32 字号

施工总承包模式的优缺点是什么?

施工总承包是指建设单位将全部施工任务发包给一家施工单位作为总承包单位,总承包单位可以将其部分任务分包给其他施工单位,形成一个施工总包合同以及若干个分包合同的工程建设组织实施方式。

2021122213422840841112_建设工程监理委托方式及实施程序

优点:有利于建设工程的组织管理。施工总承包模式比平行承包模式的合同数量少,有利于建设单位的合同管理,减少协调工作量,可发挥工程监理单位与施工总承包单位多层次协调的积极性;总包合同价可较早确定,有利于控制工程造价;由于既有施工分包单位的自控,又有施工总承包单位监督,还有工程监理单位的检查认可,有利于工程质量控制;施工总承包单位具有控制的积极性,施工分包单位之间也有相互制约的作用,有利于总体进度的协调控制。

缺点:建设周期较长;施工总承包单位的报价可能较高。

在施工总承包模式下,建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理。

虽然施工总承包单位对施工合同承担承包方的最终责任,但分包单位的资格、能力直接影响工程质量、进度等目标的实现,因此,监理工程师必须做好对分包单位资格的审查、确认工作。

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