车龙兰老师监理工程师《建设工程质量、投资、进度控制》教材精讲班，本节视频讲解监理工程师《建设工程投资控制》建筑安装工程费用计算方法--按造价形成，免费试听车龙兰老师精讲班课程>>

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车龙兰老师，讲课细致，循循善诱能将知识点清晰化，重点突出化、难点简单化,主要讲解工程经济、工程管理与实务课程，持有一级建造师证书。

第二章 建设工程投资构成

第15讲 建筑安装工程费用计算方法--按造价形成

知识点：建筑安装工程费用计算方法——按造价形成

1.分部分项工程费

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）

式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。

2.措施项目费

（1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：

措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

（2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：

1）安全文明施工费

安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）

计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

2）夜间施工增加费；

3）二次搬运费；

4）冬雨期施工增加费；

5）已完工程及设备保护费

各自费用=计算基数×各自的费率（%）

上述2）~5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

【习题S】国家计量规范规定不宜计量的措施项目费的通用计算方法是（　　）

A.∑（措施项目工程量×综合单价）

B.∑（计算基数×相应费率）

C.∑（直接工程费×相应费率）

D.∑（措施项目项数×综合单价）

233网校答案：B

3.其他项目费

（1）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算。施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。（在招标人编制工程量清单时确定）

补充：暂估价暂估价包括材料暂估价、工程设备暂估价和专业工程暂估价。暂估价中的材料、工程备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。

（2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。

（3）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

4.规费和税金

建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。

【例】某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586㎡。根据计算，建筑工程造价为2300元／㎡（不含增值税进项税额），安装工程造价为1200元／㎡（不含增值税进项税额），装饰装修工程造价为1000元／㎡（不含增值税进项税额），其中定额人工费占分部分项工程造价的15％。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费费率为1.5％，其他措施费费率合计1％。其他项目费合计800万（不含增值税进项税额），规费费率为8％，税率11％，计算招标控制价。

【解】计算结果见表。

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