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原创监理工程师《监理概论》,建设工程监理委托方式考点总结

2021-12-13 17:08:23

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一、承包方式与监理委托方式

(1)平行承包

(2)施工总承包

(3)工程总承包

二、 平行承包模式的优缺点

项目

内容

优点

(1)有利于缩短工期;

(2)有利于控制质量;

(3)有利于建设单位在更广范围内选择施工单位。

缺点

(1)合同数量多,会造成合同管理困难;

(2)工程造价控制难度大:

(3)工程总价不易确定;

(4)工程招标任务量大,需控制多项合同价格,增加了工程造价控制难度;

(5)在施工过程中设计变更和修改较多,导致工程造价增加。

三、平行承包模式的监理委托方式

(1)委托一家监理单位。总监理工程师应重点做好总体协调工作,加强横向联系。

(2)分别与多家工程监理单位签订监理合同。某些大、中型建设工程监理实践中,建设单位首先委托一家“总监理单位”,总监理单位”负责监理项目的总体规划和协调控制,管理其他各工程监理单位工作,可减轻建设单位的管理压力。

四、施工总承包模式

项目

内容

优点

(1)有利于建设工程的组织管理。

(2)合同数量少,有利于建设单位的合同管理。

(3)总包合同价可较早确定,有利于控制工程造价。

(4)有利于工程质量控制。

(5)有利于总体进度的协调控制。

缺点

建设周期较长;施工总承包单位的报价可能较高。

监理委托方式

建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理。

五、工程总承包模式

承包方式

优点

优点

(1)建设单位的合同关系简单,组织协调工作量小。

(2)工程设计与施工的相互搭接,有利于控制工程进度,可缩短建设周期。

(3)有利于工程造价控制。

缺点

(1)合同条款不易准确确定,容易造成合同争议。

(2)合同数量少,但合同管理难度较大,招标发包工作难度大。

(3)总承包单位要承担较大风险。

(4)由于有工程总承包能力的单位数量相对较少,建设单位选择余地也相应减少。

(5)“他人控制”机制薄弱,使工程质量控制难度加大。

监理委托方式

建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理。

【归纳总结】

(1)

项目

承包单位选择范围

报价

协调工作

质量控制

造价控制

进度控制

平行

承包

——

有利

不利

有利

施工

总承包

有利

有利

有利(长)

工程

总承包

不利

有利

有利

(2)

承包模式

监理委托方式

平行承包模式

建设单位委托一家监理单位

建设单位委托多家监理单位

施工总承包

建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理

工程总承包

建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理

【2020年】关于建设工程监理委托方式的说法,正确是(  )。

A.建设单位委托一家监理单位有利于工程建设的总体控制与协调

B.平行承包模式下工程监理委托的方式具有唯一性

C.采用施工总承包模式发包的工程,可委托一家或几家监理单位实施监理

D.在监理评标办法中,宜将“经评审的投标价格最低”作为中标条件

参考答案:A
参考解析:选项B ,平行承包模式下,建设单位可委托一家工程监理单位实施监理,也可以委托多家工程监理单位实施监理。 选项C ,施工总承包模式下,建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理。 选项D ,监理评标通常采用综合评估法,综合打分最高的为优,价格并不是最重要的因素,所以不宜宜将“经评审的投标价格最低”作为中标条件

【2020年】建设工程采用平行承包模式的优点是(  )。

A.工程建设协调难度小

B.较易控制工程造价

C.工程招标任务量小

D.建设周期较短

参考答案:D
参考解析:采用平行承包模式,由于各承包单位在其承包范围内同时进行相关工作,有利于缩短工期、控制质量,也有利于建设单位在更广范围内选择施工单位

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