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我国不动产登记正式生效意味着什么?

来源:实务问答 2020年5月20日 字号

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。

第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权,买房办证手续更加便捷。

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