根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有( ) 。
A.房屋买卖的出售方
B.房屋赠与的受赠方
C.房屋互换支付差价方
D.房屋租赁的承租方
参考答案：答案：BC
参考解析：解析：契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。
契税由权属的承受人缴纳，选项A不正确。
房屋的租赁，权属未发生转移，不需要缴纳契税。
根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有( ) 。
A.房屋买卖的出售方
B.房屋赠与的受赠方
C.房屋互换支付差价方
D.房屋租赁的承租方
