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2022中级会计实务章节题：出租人会计处理
[单选题]关于租赁分类，下列说法中错误的是()。
A.出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B.承租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
C.在租赁开始日后，出租人无须对租赁的分类进行重新评估，除非发生租赁变更
D.如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁
参考解析:选项B错误，出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。承租人对所有租赁(选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外)确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用，不进行分类。综上，本题应选B。
[多选题]下列属于出租人应当分类为融资租赁的情形有()。
A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B.承租人有购买租赁资产的选择权，且购买价预计远低于将行使购买选择权时租赁资产的公允价值
C.租赁期占租赁资产使用寿命的80%以上
D.在租赁开始日，租赁收款额的现值相当于租赁资产的公允价值的80%以上
参考解析:选项AB属于，承租人有购买租赁资产的选择权，且购买价预计远低于将行使购买选择权时租赁资产的公允价值，则承租人预期会行使购买选择权，应作为融资租赁;选项C属于，当租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上时，即可分类为融资租赁;选项D不属于，应当是租赁收款额的现值相当于租赁资产的公允价值的90%以上。综上，本题应选ABC。
[判断题]出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。()
A.√
B.×
参考解析:出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。因此，本题表述错误。注意:租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。租赁开始日可能早于租赁期开始日，也可能与租赁期开始日重合。
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