第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测

高频考点：设计概算的编制（听视频讲解）

【知识点1】设计概算的编制内容

设计概算文件的编制应采用单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级概算编制形式。当建设项目为一个单项工程时，可采用单位工程概算、总概算两级概算编制形式。

单位工程是指具有独立的设计文件，能够独立组织施工，但 不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目，是单项工程的组成部分。

单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够 独立发挥 生产能力或使用功能的工程项目。

【知识点2】单位工程概算的编制方法

【知识点3】概算指标法的计算

概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以 技术条件相同或 基本相同的 概算指标得出人、材、机费，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金等，得出单位工程概算的方法。

拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整。

结构变化修正概算指标（元/m²）＝J+Q₁P₁－Q₂P₂

结构变化修正概算指标的工、料、机数量

＝原概算指标的工、料、机数量+换入结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量－换出入结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量

【2017年真题】当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，编制设备安装工程费概算可选用的方案是（）。

A.设备价值百分比法

B.设备系数法

C.综合吨位指标法

D.预算单价法

【答案】A

【解析】设备价值百分比法，又叫安装设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。

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