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原创如何快速掌握预备费和建设期利息的计算?看这篇就够啦!

2022-11-04 09:14:58

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摘要: 一造《工程计价》考点:预备费和建设期利息的计算是计价科目中的重点,每年考察的频率很高,本文将通过典型例题带您快速掌握这一考点!

一造《工程计价》考点:预备费和建设期利息的计算是计价科目中的重点,每年考察的频率很高,本文将通过典型例题带您快速掌握这一考点!

听郭炜老师讲预备费和建设期利息的计算,简单易懂↓↓↓

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考点一:基本预备费

基本预备费(工程建设不可预见费用),即工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用。

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

示例:某建设项目建筑安装工程费为6000万元,设备购置费为1000万元,工程建设其他费用为2000万元,建设期利息为500万元。若基本预备费费率为5%,计算该建设项目的基本预备费。

解答

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(6000+1000+2000)×5%=450万元。

【考点训练】

1、某拟建项目,建筑安装工程费为11.2亿元,设备及工器具购置费为33.6亿元,工程建设其他费为8.4亿元,建设单位管理费为3亿元,基本预备费费率为5%,则拟建项目基本预备费为(  )亿元。

A.0.56

B.2.24

C.2.66

D.2.81

C

参考解析:工程费用+工程建设其他费=11.2+33.6+8.4=53.2亿元

基本预备费=53.2×5%=2.66亿元

2、某建设项目投资估算中的建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用分别为30000万元、20000万元、10000万元。若基本预备费费率为5%,则该项目的基本预备费为(  )万元。

A.1500

B.2000

C.2500

D.3000

D

参考解析:基本预备费=(30000+20000+10000)×5%=3000万元

考点二:价差预备费

价差预备费(价格变动不可预见费),包括人工、设备、材料、施工机具的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。

价差预备费=∑It【(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1】=∑It【(1+f)m+t-0.5-1】

It一一建设期中第t年的静态投资计划额;

f一一年涨价率;

m一一建设前期年限。

示例:某建设项目工程费用5000万元,工程建设其他费用1000万元。基本预备费率为8%,年均投资价格上涨率5%,建设期两年,计划每年完成投资50%,计算该项目建设期第二年价差预备费。

解答:

基本预备费=(5000+1000)×8%=480(万元);

静态投资=5000+1000+480=6480(万元);

建设期第二年完成投资6480×50%=3240(万元);

第二年涨价预备费3240×{(1+5%)2(1+5%)0.5(1+5%)2-1-1}=246.01(万元)

【考点训练】

1、某建设项目静态投资20000万元,项目建设前期年限为1年,建设期为2年,计划每年完成投资50%,年均投资价格上涨率为5%,该项目建设期价差预备费为(  )万元。

A.1006.25

B.1525.00

C.2056.56

D.2601.25

C

参考解析:

静态投资=2000万元

建设期第一年完成投资=20000×50%=10000万元

第二年完成投资=20000×50%=10000万元

第一年涨价预备费:PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1]=10000×[(1+5%)(1+5%)0.5-1]=759.30万元

第二年涨价预备费:PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=10000×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)-1]=1297.26万元

建设期涨价预备费为:PF=759.30+1297.26=2056.56万元

考点三:建设期利息

建设期利息,在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。假定借款均在每年的年中支用,当年借款按半年计息,上年借款按全年计息。

各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×i

示例:某新建项目,建设期为2年,分年均衡进行贷款,第一年贷款200万元,第二年贷款300万元,贷款利息只计息不支付,年利率为10%的情况下,计算该项目建设期贷款利息。

解答

根据建设期利息的计算公式

第一年贷款利息为:(200/2)×10%=10万元

第二年贷款利息为:(200+10+300/2)×10%=36万元

该项目应计建设期贷款利息为:10+36=46万元

【考点训练】

1、某项目建设期为2年,第一年贷款4000万元,第二年贷款2000万元,贷款年利率10%,贷款在年内均衡发放,建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为()万元。

A.200

B.500

C.520

D.600

C

参考解析:

第一年利息:4000×10%×1/2=200(万元);

第二年利息:(4000+200+2000×1/2)×10%=520(万元)

2、某建设项目建设期为二年,建设期内第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,贷款在年内均衡发放,年利率为10%。建设期内只计息不支付,则该项目建设期贷款利息为(  )万元。

A.85.0

B.85.9

C.87.0

D.109.0

C

参考解析:

第一年建设期利息=400×1/2×10%=20万元;

第一年建设期利息=400+20+500×1/2)×10%=67万元;

建设期利息=20+67=87万元。

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