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原创每年考2题!一造《计价》预备费和建设期利息计算考点归纳

2021-02-20 11:47:38

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摘要: “预备费和建设期利息的计算 ”这一节每年考核2道单选,考点明确,题型变化不大,只要掌握本文的4个考点表格及配套习题,就可轻松应对了。

第五节 预备费和建设期利息的计算 

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一、考情分析

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二、3个高频考点归纳+配套习题精练

考点一、预备费

(一)基本预备费【考核年份:2011/2013/2019】

概念

投资估算工程概算阶段预留的,由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用,亦称为工程建设不可预见费。【量的变化】

构成

1)工程变更及洽商。

2)一般自然灾害处理。实行工程保险的工程项目,该费用应适当降低。

3)不可预见的地下障碍物处理的费用。

4)超规超限设备运输增加的费用。

计算

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)× 基本预备费费率

习题1:【2020】某拟建项目,建筑安装工程费为11.2亿元,设备及工器具购置费为33.6亿元,工程建设其他费为8.4亿元,建设单位管理费为3亿元,基本预备费费率为5%,则拟建项目基本预备费为(  )亿元。

A. 0.56

B. 2.24

C. 2.66

D. 2.81

233网校答案: C

233网校解析:工程费用+工程建设其他费用=11.2+33.6+8.4=53.2亿元;

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=53.2×5%=2.66亿元。正确选项为 C。

习题2:【2015年】某建设项目建筑安装工程费为6000万元,设备购置费为1000万元,工程建设其他费用为2000万元,建设期利息为500万元。若基本预备费费率为5%,则该建设项目的基本预备费为( )万元。

A. 350

B. 400

C. 450

D. 475

233网校答案: C

233网校解析:基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(6000+1000+2000)×5%=450万元。正确选项为 C。

习题3:【2013】在我国建设项目投资构成中,超规超限设备运输增加的费用属于( )。

A. 设备及工器具购置费

B. 基本预备费

C. 工程建设其他费

D. 建筑安装工程费

233网校答案: B

习题4:【2019】根据我国现行建设项目总投资及工程造价构成,在工程概算阶段考虑的对一般自然灾害处理的费用,应包含在( )内。

A. 未明确项目准备金   

B. 工程建设不可预见费

C. 暂列金额       

D. 不可预见准备金

233网校答案: B
233网校解析:基本预备费指投资估算或工程概算阶段预留的,由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用,亦可称为工程建设不可预见费。

(二)价差预备费【考核年份:2015/2017/2018】

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习题5:【2018】某建设项目工程费用5000万元,工程建设其他费用1000万元。基本预备费率为8%,年均投资价格上涨率5%,建设期两年,计划每年完成投资50%,则该项目建设期第二年价差预备费应为( )万元。

A. 160.02

B. 227.79

C. 246.01

D. 326.02

233网校答案: C

233网校解析:基本预备费=(5000+1000)× 8%=480万元

It=5000+1000+480=6480万元

2.jpg

习题6:【2017】某建设项目静态投资20000万元,项目建设前期年限为1年,建设期为2年,计划每年完成投资50%,年均投资价格上涨率为5%,该项目建设期价差预备费为( )万元。

A. 1006.25  

B. 1525.00

C. 2056.56 

D. 2601.25

233网校答案: C

233网校解析:

3.jpg

则该项目建设期价差预备费=759.30+1297.26=2056.56万元。正确选项为 C。

考点二、建设期利息

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习题7:【2020】某工程建设期2年,第一年投入2000万元,第二年投入3000万元,建设期利息只计息不付息,利率10%。建设期利息是(  )。

A. 455

B. 460

C. 720

D. 830

233网校答案: B

233网校解析:第一年建设期利息=2000÷2×10%=100万元

第二年的建设期利息=(2000+3000÷2)×10%=360万元

建设期利息=360=460万元,正确选项为 B。

习题8:【2019】某新建项目,建设期为2年,分年均衡进行贷款,第一年贷款2000万元,第二年贷款3000万元。在建设期内贷款利息只计息不支付,年利率为10%的情况下,该项目应计建设期贷款利息为( )万元。

A. 360.0   

B. 460.0

C. 520.0

D. 700.0

233网校答案: B

233网校解析:第一年建设期利息=2000÷2×10%=100万元

第二年的建设期利息=(2000+3000÷2)×10%=360万元

建设期利息=360=460万元,正确选项为 B。

习题9:【2017】某项目建设期为2年,第一年贷款4000万元,第二年贷款2000万元,贷款年利率10%,贷款在年内均衡发放,建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为( )万元。

A. 200  

B. 500

C. 520

D. 600

233网校答案: C

233网校解析:第一年建设期利息=4000÷2×10%=200万元,

第二年建设期利息=(4000+200+2000÷2)×10%=520万元,正确选项为 C。

考点三、国外贷款利息

银行方

管理费、手续费、承诺费

国内代理机构

管理费、转贷费、担保费

习题10:【2013】根据我国现行建设项目投资构成,下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是( )。

A. 建设单位建设期后发生的利息

B. 施工单位建设期长期贷款利息

C. 国内代理机构收取的贷款管理费

D. 国外贷款机构收取的转贷费

233网校答案: C

233网校解析:国外贷款的利息计算中,应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费,以及国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费和管理费等。

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