233网校 一级建造师

原创2021一建《法规》合同的订立、要约与承诺

2021-07-27 17:04:49

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摘要: 建设工程合同制度为历年高频考点,必须要掌握哦!本文用思维导图辅以文字总结了合同的订立、要约与承诺内容要点,供大家复习。

一、合同订立的原则

建设工程合同的订立,应当遵循自愿原则、公平原则、诚信原则,合法及不得违背公序良俗,有利于节约资源、保护生态环境原则。

二、合同的分类

合同的分类.jpg

三、合同订立的形式

合同形式

要点

书面形式

合同书、信件、电报、电传传真等电子数据交换、电子邮件等,视为书面形式

口头形式

直接、简便、快速

其他形式

也称默认合同:根据当事人行为或特定情形推定

四、合同成立须具备的条件

1、存在两方以上的订约当事人

2、订约当事人对合同主要条款达成一致意见

五、要约与承诺

要约承诺.jpg

六、真题演练

1某施工企业向某建筑材料供应商发出购买建筑材料的要约,该建筑材料供应商在承诺有效期内对该要约作出了完全同意的答复,则该卖合同成的时间为( )

A.建筑材料供应商的答复文件到达施工企业时

B.施工企业发出订购建筑材料的要约时

C.建筑材料供应商发出答复文件时

D.施工企业订购建筑材料的要约到达建筑材料供应商时

参考答案:A
参考解析:承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。

2、2017年3月1日甲施工企业向乙钢材商发出采购单购买一批钢材。要求乙在3月5日前承诺。3月1日,乙收到甲的采购单,3月2日,甲再次发函至乙取消本次采购。乙收到两份函件后,3月4日,乙发函至甲表示同意履行3月1日的采购单。关于该案的说法,正确的是( )。

A.甲3月2日的行为属于要约撤回

B.乙3月4日的行为属于新要约

C.甲的要约已经撤销

D.甲乙之间买卖合同成立

参考答案:D
参考解析:

有下列情形之一的,要约不得撤销∶

(1)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。

(2)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同作了准备工作。

乙在要约存续期内承诺,合同成立。D正确

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