《建设工程经济》是一级建造师考试中的重要科目之一，每年的考试中都会有一些高频考点。

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以下是一些历年真题中频繁出现的必考考点，帮助考生有针对性地复习备考：

【快学习】2025年一建《工程经济》必考知识点

1. 资金的时间价值

单利和复利计算：掌握单利和复利的概念及计算方法。

等值计算：包括现值、终值、年金的计算。

名义利率与实际利率：理解名义利率和实际利率的区别及其转换。

2. 投资方案的经济效果评价

净现值（NPV）：计算和应用。

内部收益率（IRR）：计算和应用。

投资回收期：静态和动态投资回收期的计算。

盈亏平衡分析：固定成本、变动成本、销售收入的关系及盈亏平衡点的计算。

3. 工程财务

财务报表分析：资产负债表、利润表、现金流量表的基本内容和分析方法。

流动比率、速动比率：计算和意义。

应收账款周转率、存货周转率：计算和意义。

利息计算：短期借款利息、长期借款利息的计算方法。

4. 技术方案现金流量表的编制

现金流入：营业收入、补贴收入、回收固定资产余值等。

现金流出：建设投资、流动资金、经营成本、税金等。

净现金流量：计算方法。

5. 设备更新分析

设备磨损：有形磨损和无形磨损。

设备寿命：物理寿命、技术寿命、经济寿命。

设备更新方案的比选：最小年费用法、费用年值法。

6. 工程量清单计价

工程量清单的内容：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等。

综合单价的组成：人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润。

投标报价的编制：综合单价法的应用。

7. 施工成本管理

施工成本计划的编制：按时间进度分解、按构成要素分解。

施工成本控制：偏差分析、成本核算的方法。

施工成本分析：因素分析法、差额计算法、比率法。

8. 合同价款调整

工程变更：变更价款的确定。

索赔：工期索赔、费用索赔的计算方法。

调值公式：物价波动对合同价款的影响及调整方法。

9. 施工企业的财务管理

筹资方式：权益筹资、债务筹资。

资本结构：最佳资本结构的确定。

利润分配：股利政策的选择。

10. 建设项目总投资

建设投资：建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用。

预备费：基本预备费、价差预备费。

建设期利息：计算方法。

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