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【多选】
下列关于个人商用房贷款的表述，错误的有( )。
A.个人商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的贷款额度
B.个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍
C.采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证
D.个人商用房贷款期限最长不超过10年
E.贷款前应至少交付所购房产全部价款50%(商住两用房45%)
参考答案：A、C
参考解析：A项错误，个人商用房贷款贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%，C项错误，采用第三方保证方式申请商用房贷款的。借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。
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