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2021年中级会计《中级会计实务》考题考点:第六章投资性房地产——投资性房地产转换的会计处理(9.5)

来源:233网校 2021-09-05 14:26:35 字号

2021年中级会计师考试时间为9月4日-6日,考试会有哪些真题考点呢?学霸君根据考生考点回忆版整理了相关信息,还没有上考场的考生朋友们抓紧时间来回顾一下真题考点,说不定在考场上就遇上了!

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2021年中级会计《中级会计实务》考题考点:第六章投资性房地产——投资性房地产转换的会计处理(9.5)

2021中级会计真题答案>>

(一)成本模式下

1、投资性房地产转为自用房地产账务处理:(对着转)

借:固定资产/无形资产

  投资性房地产累计折旧(摊销)

  投资性房地产减值准备

 贷:投资性房地产

   累计折旧/累计摊销

   固定资产减值准备/无形资产减值准备

2、自用房地产转为投资性房地产账务处理:(对着转)

借:投资性房地产

  累计折旧/累计摊销

固定资产减值准备/无形资产减值准备

  贷:固定资产/无形资产

    投资性房地产累计折旧(摊销)

    投资性房地产减值准备

(3)投资性房地产转为存货(账面价值转)

借:开发产品(原投资性房地产账面价值)

  投资性房地产累计折旧(摊销)

  投资性房地产减值准备

  贷:投资性房地产

(4)存货转为投资性房地产(账面价值转)

借:投资性房地产(原存货账面价值)

  存货跌价准备

  贷:开发产品

(二)公允价值模式下

1、投资性房地产转为自用房地产账务处理:

借:固定资产/无形资产(转换日公允价值)

 贷:投资性房地产——成本

         ——公允价值变动(可借可贷)

   公允价值变动损益(差额,可借可贷)

2、自用房地产转为投资性房地产账务处理:

借:投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

  累计折旧/累计摊销

固定资产减值准备/无形资产减值准备

  公允价值变动损益(借方差额)

 贷:固定资产/无形资产

   其他综合收益(贷方差额)

3、投资性房地产转为存货账务处理

借:开发产品(转换日的公允价值)

  贷:投资性房地产——成本

          ——公允价值变动(可借可贷)

    公允价值变动损益(差额,可借可贷)

4、存货转为投资性房地产账务处理:

借:投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

  存货跌价准备

  公允价值变动损益(借方差额)

  贷:开发产品 

    其他综合收益(贷方差额)

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