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2022中级会计经济法高频考点：不动产物权变动
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【掌握程度：强】不动产物权变动
考查方式：客观题
通常会考：
①基于法律行为的物权变动：所有权、抵押权、土地承包经营权、地役权
②非基于法律行为的物权变动：事实行为、继承或受遗赠、法律文书/征收决定
【实战演练】
（多选题）根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（ ）。
A．甲公司将一处土地的建设用地使用权转让给乙公司
B．甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权
C．甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
D．自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下
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【233网校解析】
（1）选项A：登记是建设用地使用权的生效条件；
（2）选项B：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的， 不得对抗善意第三人；
（3）选项C：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，没有办理登记，不能对抗善意第三人；
（4）选项D：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。
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