233网校 中级会计师

下列各项中,关于土地使用权的说法不正确的有(  )。

来源:233网校 2022-08-25 09:33:43 字号

下列各项中,关于土地使用权的说法不正确的有(  )。

A.房地产开发企业外购土地使用权用于建造商品房,则土地使用权属于企业的无形资产

B.企业将土地使用权部分自用,部分对外出租,该土地使用权应全部作为投资性房地产核算

C.外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的,应将整体作为固定资产核算

D.企业外购土地使用权用于自行建造房屋建筑物,建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化

参考答案:A,B,C
参考解析:选项A,应确认为企业存货核算;选项B,应将用于出租且能够单独计量和出售部分作为投资性房地产核算;选项C,应按土地使用权和建筑物的价值选择合理的分配方法进行分配,无法合理分配时,应全部作为固定资产核算。

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