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原创重要!一造土建计量10条不计算建筑面积汇总

2023-01-11 10:13:45

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一造土建计量第五章第二节关于建筑面积的计算,晦涩不好理解,而每年考生分值占比高,学员提问率在第五章占比达到60%,现对这部分知识点进行总结,建议收藏哦!

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这10条不计算建筑面积 ,都理解清楚了吗

(1)与建筑物内不相连通的建筑部件。建筑部件指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通,起装饰作用的敞开式挑台(廊)、平台 以及不与阳台相通的空调室外机搁板(箱)等设备平台部件。

"与建筑物内不相连通"是指没有正常的出入口,即通过门进出的,视为"连通",通过窗或栏杆等翻出去的,视为"不连通"。

(2) 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。骑楼指建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。过街楼指跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。建筑物通道指为穿过建筑物而设置的空间。

(3) 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。这里指的是影剧院的舞台及为

舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布泊布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。

(4) 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。

(5) 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台; 建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台(包括工业厂房、搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台等) 其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施,因此不计算建筑面积。

(6) 勒脚、附墙柱(附墙柱是指非结构性装饰柱)、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙 主体结构外的 调室外机搁板(丰富)、构件、配件,挑出宽度在 10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

(7) 窗台与室内地面高差在 O.45m 以下且结构净高在 2. 10m 以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在 O.45m 及以上的凸(飘)窗。

(8) 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯 专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。当钢楼梯是建筑物唯 通道 并兼用消防 则应按室外楼梯相关规定计算建筑面积。

(9) 无围护结构的观光电梯。无围护结构的观光电梯是指电梯轿厢直接暴露,外侧无井壁,不计算建筑面积。如果观光电梯在电梯井内运行时(井壁不限材料) ,观光电梯井按自然层计算建筑面积。

(10) 建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、技桥等构筑物。

经典例题

[单选题]根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB / T50353- -2013,不应计算建筑面积的项目是( )。

A. 建筑物内电梯井

B.建筑物大厅走廊

C.建筑物通道

D. 建筑物内变形缝

C

参考解析:本题考查的是建筑面积计算规则与方法。建筑物通道不应计算建筑面积。建筑物通道是指穿过建筑物而设置的空间。

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