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2019年一级造价工程师《案例分析》知识点：总成本费用的构成与计算

第一章　建设项目投资估算与财务评价

知识点二：总成本费用

（1）总成本费用的构成与计算

说明：总成本费用一般指的是年总本费用，它发生在项目的运营期。

总成本费用＝经营成本+折旧+摊销+利息（+维持运营投资）或：总成本费用＝固定成本+可变成本

其中：

1）经营成本：一般已知

2）折旧的计算（重点掌握平均年限法）

折旧费＝（固定资产原值——残值）/折旧年限

即：固定资产原值 = 形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额

3）残值的计算

残值＝固定资产原值×残值率

提示：残值与余值的区别；

余值＝残值+（折旧年限——运营年限）×年折旧费

4）摊销的计算（平均年限法）

年摊销费＝（无形资产+其他资产）/摊销年限

注意：建设期、建设前期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。

5）利息的计算

总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息；

即：运营期某年的利息和＝建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息

6）维持运营投资

维持运营投资根据实际情况有两种处理方式，一种是予以资本化，即计入固定资产原值；一种是费用化，列入年度总成本。一般采用后者。

7）固定成本及可变成本

项目背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。

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