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2020年一级造价工程师《案例分析》练习题(二)

来源:233网校 2020-02-04 11:02:42 字号

特殊时期,自主学习,边抗疫情边做题!每一天的时间都很珍贵,大家应踏实有计划地学习。一级造价工程师案例分析解题技巧就是多看,需要举一反三,从会做一道题到会做一类题。直接看题吧>>

背景资料:

某大型综合楼建设项目,现有A、B、C三个设计方案,经造价工程师估算的基础资料,见表。

image.png

经专家组确定的评价指标体系为①初始投资;②年维护费用;③使用年限;④结构体系;⑤墙体材料;⑥面积系数;⑦窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、l,各专家对指标打分的算术平均值,见表。

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问题:(除问题1保留两位小数外,其余计算结果均保留三位小数)

1.如果不考虑其他评审要素,使用最小年费用法选择最佳设计方案(折现率按10%考虑)。

参考解析:

计算各方案的寿命期年费用

A方案:4000×(A/P,10%,70)+30=4000×0.1×1.170/(1.170-1)+30=430.51(万元)

B方案:3000×(A/P,10%,50)+80=3000×0.1×1.150/(1.150-1)+80=382.58(万元)

C方案:3500×(A/P,10%,60)+50=3500×0.1×1.160/(1.160-1)+50=401.15(万元)

结论:B方案的寿命期年费用最小,故选择B方案为最佳设计方案。 

2.如果按上述7个指标组成的指标体系对A、B、C三个设计方案进行综合评审,确定各指标的权重,并用综合评分法选择最佳设计方案。

参考解析:

1.计算各指标的权重

各指标重要程度的系数之和:5+3+2+4+3+6+1=24

初始投资的权重:5/24=0.208

年维护费用的权重:3/24=0.125

使用年限的权重:2/24=0.083

结构体系的权重:4/24=0.167

墙体材料的权重:3/24=0.125

面积系数的权重:6/24=0.250

窗户类型的权重:1/24=0.042

2.计算各方案的综合得分

A方案:8×0.208+10×0.125+10×0.083+10×0.167+6×0.125+10×0.250+8×0.042=9.000

B方案:10×0.208+8×0.125+8×0.083+6×0.167+7×0.125+5×0.250+7×0.042 =7.165

C方案:9×0.208+9×0.125+9×0.083+8×0.167+7×0.125+6×0.250+8×0.042 =7.791

结论:A方案的综合得分最高,故选择A方案为最佳设计方案。 

3.如果上述7个评价指标的后4个指标定义为功能项目,寿命期年费用作为成本,试用价值工程方法优选最佳设计方案。

参考解析:

1.确定各方案的功能指数

(1)计算各功能项目的权重

功能项目重要程度系数为4:3:6:1,系数之和为4+3+6+1=14

结构体系的权重:4/14=0.286

墙体材料的权重:3/14=0.214

面积系数的权重:6/14.=0.429

窗户类型的权重:1/14 =0.071

(2)计算各方案的功能综合得分

A方案:10×0.286+6×0.214+10×0.429+8×0.071=9.002

B方案:6×0.286+7×0.214+5×0.429+7×0.071=5.856

C方案:8×0.286+7×0.214+6×0.429+8×0.071=6.928

(3)计算各方案的功能指数

功能合计得分:9.002+5.856+6.928=21.786

FA=9.002/21.786=0.413

FB=5.856/21.786=0.269

Fc=6.928/21.786=0.318

2.确定各方案的成本指数

各方案的寿命期年费用之和为430.51+382.58+401.15=1214.24(万元)

CA=430.51/1214.24 =0.355

CB=382.58/1214.24 =0.315

Cc=401.15/1214.24 =0.330

3.确定各方案的价值指数

VA=FA/CA=0.413/0.355=1.163

VB=FB/CB=0.269/0.315=0.854

Vc=Fc/Cc=0.318/0.330=0.964

结论:A方案的价值指数最大,故选择A方案为最佳设计方案。

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