摘要：
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案例分析（每题20分）
1、某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)
等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F2、F3、F5、F4。各方案的每项
评价指标得分见表1-2。各方案有关经济数据见表1-3。基准折现率为6％，资金时间价值系数表1．4。
表1-3各方案有关经济数据汇总表
问题：
1．用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表1-5。
表1-5各评价指标权重计算表
2．列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。
3．计算该工程各方案的工程总造价和全生命周期年度费用，从中选择最经济的方案(不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值)。
2、某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标[2013]44号文计价程序计价，规费费率为5％，取费基数为人工费与机械费之和。
施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划，如图1-1所示。
该工程在施工过程中发生了如下事件：
1)因地质勘探报告不详，出现图样中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。
2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。
3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1．5万元、其他损失费5万元。
4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。
5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
问题：
1．按照图1-1所示的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工。
2．对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。
3．施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。
4．施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？为什么？
3、某国有资金投资占控股地位的公用建设项目，施工图设计文件已经相关行政主管部门批准，建设单位采用了公开招标方式进行施工招标。
招标过程中部分工作内容如下：
1)2013年3月1日发布该工程项目的施工招标公告，其内容如下：
①招标单位的名称和地址。
②招标项目的内容、规模、工期和质量要求。
③招标项目的实施地点、资金来源和评标标准。
④施工单位应具有二级及以上施工总承包企业资质，且近3年获得两项以上本市优质工程奖。
⑤获得资格预审文件的时间、地点和费用。
2)2008年4月1日招标人向通过资格预审的A、B、C、D、E 5家施工单位发售招标文件，各施工单位按招标单位的要求在领取招标文件的同时提交了投标保函，在同一张表格上进行了登记签收，招标文件中的评标标准如下：
①该项目的要求工期不超过18个月。
②对各投标报价进行初步评审时，若最低报价低于有效标书的次低报价15％及以上，则视为最低报价低于其成本价。
③在详细评审时，对有效标书的各投标单位自报工期比要求工期每提前1个月给业主带来的提前投产效益按40万元计算。
④经初步评审后确定的有效标书在详细评审时，除报价外，只考虑将工期折算为货币，不再考虑其他评审要素。
3)投标单位的投标情况如下：
A、B、C、D、E 5家投标单位均在招标文件规定的投标截止时间前提交了投标文件。在开标会议上招标人宣读了各投标文件的主要内容，见表2-3。
表2-3投标主要内容汇总表
问题：
1．上述招标公告中的各项内容有哪些不妥之处？并说明理由。
2．指出招标人在发售招标文件过程中的不妥之处，并说明理由。
3．通过评审各投标人的自报工期和标价，判别投标文件是否有效。
4．若不考虑资金的时间价值，仅考虑工期提前给业主带来的效益，确定各投标人的综合报价并从低到高进行排列。
4、某建筑公司(乙方)于某年3月10日与某建设单位(甲方)签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下：
合同总价为600万元。其中，工程主要材料和结构件总值占合同总价的60％；预付备料款为合同总价的25％，于开工前l0天拨付给乙方；工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后于下月10日前支付；工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95％，留5％作为工程质量保证金，保修期满后全部结清。
合同中有关工程工期的规定：4月1日开工，9月20日竣工。工程款逾期支付，按每日0．3％的利率计息。逾期竣工，按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值(合同价)见表6-6。
表6-6各月计划完成产值(单位：万元)
在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日(每工日窝工补偿12．50元)，8月份实际完成产值比原计划少3万元；工程施工至9月6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工60工日(每工日工资19．50元)，机械多闲置3个台班(每闲置台班按400元补偿)，预算外材料费损失5万元，其他费用损失1万元，重新粘贴预算价l0万元，因拆除、重新粘贴使工期延长6天。最终工程于9月29日竣工。
问题：
1．请按原施工进度计划为甲方制订拨款计划。
2．乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期和费用补偿要求。请问该两项索赔能否成立?应批准的延长工期为几天?费用补偿为多少万元?
3．8月份和9月份，工程结算款分别为多少(9月进行竣工结算)?
5、某投资公司预投资某环保项目A及建设某化工项目B。
环保项目A所需设备分为进口设备与国产设备两部分。进口设备重l000t，其装运港船上交货价为600万美元，海运费为300美元／t，海运保险费和银行手续费分别为货价的0．2％和0．5％，外贸手续费率为1．5％，增值税率为17％，关税税率为25％，美元对人民币汇率为1：6．2。设备从到货口岸至安装现场500km，运输费为0．5元/(t?km)，装卸费为50 元／t，国内运输保险费率为抵岸价的0．1％，设备的现场保管费为抵岸价的0．2％。国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元。国产标准设备的设备运杂费率为0．3％。该项目的工具、器具购置费率为设备购置费的4％。
A项目建筑安装工程中直接工程费为3000万元，措施费为直接工程费的15％，间接费为直接费的l8％，利润率取直接费和间接费之和的4．5％，税金率为3．41％。
化工项目B拟建设年生产能力为4．5 × 105t的化工厂。已知年生产能力为3×105t的同类项目投入设备费为30000万元，设备综合调整系数为1．1。该项目生产能力指数估计为0．8，该类项目的建筑工程费是设备费的10％，安装工程费为设备费的20％，其他工程费是设备费的10％。该三项的综合调整系数定为1．0，其他投资费用估算为l000万元。
B项目资金由自有资金和银行贷款组成。其中贷款本金总额为50000万元，年贷款利率为8％，按季计息，建设期为3年，贷款额度分别为30％、50％、20％。基本预备费率为10％，预计建设期物价年平均上涨率为5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。固定资产投资计划为：第一年30％，第二年50％，第三年20％。假定8项目的估算流动资金为90．87元／t。
问题：
1．计算A项目的设备及工器具购置费。
2．计算A项目的建筑安装工程费。
3．计算B项目的建设期贷款利息。
4．计算B项目的建设投资。
5．计算B项目的总投资估算额。
1、某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)
等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F2、F3、F5、F4。各方案的每项
评价指标得分见表1-2。各方案有关经济数据见表1-3。基准折现率为6％，资金时间价值系数表1．4。
表1-3各方案有关经济数据汇总表
问题：
1．用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表1-5。
表1-5各评价指标权重计算表
2．列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。
3．计算该工程各方案的工程总造价和全生命周期年度费用，从中选择最经济的方案(不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值)。
2、某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标[2013]44号文计价程序计价，规费费率为5％，取费基数为人工费与机械费之和。
施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划，如图1-1所示。
该工程在施工过程中发生了如下事件：
1)因地质勘探报告不详，出现图样中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。
2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。
3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1．5万元、其他损失费5万元。
4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。
5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
问题：
1．按照图1-1所示的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工。
2．对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。
3．施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。
4．施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？为什么？
3、某国有资金投资占控股地位的公用建设项目，施工图设计文件已经相关行政主管部门批准，建设单位采用了公开招标方式进行施工招标。
招标过程中部分工作内容如下：
1)2013年3月1日发布该工程项目的施工招标公告，其内容如下：
①招标单位的名称和地址。
②招标项目的内容、规模、工期和质量要求。
③招标项目的实施地点、资金来源和评标标准。
④施工单位应具有二级及以上施工总承包企业资质，且近3年获得两项以上本市优质工程奖。
⑤获得资格预审文件的时间、地点和费用。
2)2008年4月1日招标人向通过资格预审的A、B、C、D、E 5家施工单位发售招标文件，各施工单位按招标单位的要求在领取招标文件的同时提交了投标保函，在同一张表格上进行了登记签收，招标文件中的评标标准如下：
①该项目的要求工期不超过18个月。
②对各投标报价进行初步评审时，若最低报价低于有效标书的次低报价15％及以上，则视为最低报价低于其成本价。
③在详细评审时，对有效标书的各投标单位自报工期比要求工期每提前1个月给业主带来的提前投产效益按40万元计算。
④经初步评审后确定的有效标书在详细评审时，除报价外，只考虑将工期折算为货币，不再考虑其他评审要素。
3)投标单位的投标情况如下：
A、B、C、D、E 5家投标单位均在招标文件规定的投标截止时间前提交了投标文件。在开标会议上招标人宣读了各投标文件的主要内容，见表2-3。
表2-3投标主要内容汇总表
问题：
1．上述招标公告中的各项内容有哪些不妥之处？并说明理由。
2．指出招标人在发售招标文件过程中的不妥之处，并说明理由。
3．通过评审各投标人的自报工期和标价，判别投标文件是否有效。
4．若不考虑资金的时间价值，仅考虑工期提前给业主带来的效益，确定各投标人的综合报价并从低到高进行排列。
4、某建筑公司(乙方)于某年3月10日与某建设单位(甲方)签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下：
合同总价为600万元。其中，工程主要材料和结构件总值占合同总价的60％；预付备料款为合同总价的25％，于开工前l0天拨付给乙方；工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后于下月10日前支付；工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95％，留5％作为工程质量保证金，保修期满后全部结清。
合同中有关工程工期的规定：4月1日开工，9月20日竣工。工程款逾期支付，按每日0．3％的利率计息。逾期竣工，按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值(合同价)见表6-6。
表6-6各月计划完成产值(单位：万元)
在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日(每工日窝工补偿12．50元)，8月份实际完成产值比原计划少3万元；工程施工至9月6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工60工日(每工日工资19．50元)，机械多闲置3个台班(每闲置台班按400元补偿)，预算外材料费损失5万元，其他费用损失1万元，重新粘贴预算价l0万元，因拆除、重新粘贴使工期延长6天。最终工程于9月29日竣工。
问题：
1．请按原施工进度计划为甲方制订拨款计划。
2．乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期和费用补偿要求。请问该两项索赔能否成立?应批准的延长工期为几天?费用补偿为多少万元?
3．8月份和9月份，工程结算款分别为多少(9月进行竣工结算)?
5、某投资公司预投资某环保项目A及建设某化工项目B。
环保项目A所需设备分为进口设备与国产设备两部分。进口设备重l000t，其装运港船上交货价为600万美元，海运费为300美元／t，海运保险费和银行手续费分别为货价的0．2％和0．5％，外贸手续费率为1．5％，增值税率为17％，关税税率为25％，美元对人民币汇率为1：6．2。设备从到货口岸至安装现场500km，运输费为0．5元/(t?km)，装卸费为50 元／t，国内运输保险费率为抵岸价的0．1％，设备的现场保管费为抵岸价的0．2％。国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元。国产标准设备的设备运杂费率为0．3％。该项目的工具、器具购置费率为设备购置费的4％。
A项目建筑安装工程中直接工程费为3000万元，措施费为直接工程费的15％，间接费为直接费的l8％，利润率取直接费和间接费之和的4．5％，税金率为3．41％。
化工项目B拟建设年生产能力为4．5 × 105t的化工厂。已知年生产能力为3×105t的同类项目投入设备费为30000万元，设备综合调整系数为1．1。该项目生产能力指数估计为0．8，该类项目的建筑工程费是设备费的10％，安装工程费为设备费的20％，其他工程费是设备费的10％。该三项的综合调整系数定为1．0，其他投资费用估算为l000万元。
B项目资金由自有资金和银行贷款组成。其中贷款本金总额为50000万元，年贷款利率为8％，按季计息，建设期为3年，贷款额度分别为30％、50％、20％。基本预备费率为10％，预计建设期物价年平均上涨率为5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。固定资产投资计划为：第一年30％，第二年50％，第三年20％。假定8项目的估算流动资金为90．87元／t。
问题：
1．计算A项目的设备及工器具购置费。
2．计算A项目的建筑安装工程费。
3．计算B项目的建设期贷款利息。
4．计算B项目的建设投资。
5．计算B项目的总投资估算额。