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2022年法考民法《融资租赁合同》试题及答案

来源:233网校 2022-07-13 09:24:03 字号

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1、甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定:由甲公司向丙公司购买乙公司看中的某型号的医疗检查设备,并出租给乙公司使用。租期为20年,总租金为2亿元,乙公司于每年1月1日支付1000万元。合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定。下列表述中,甲公司有权请求人民法院解除融资租赁合同的有:( )

A.该设备因雷击失火而毁损,后乙公司将该租赁物修复完好

B.承租人未按照合同约定支付第3期租金,经出租人催告后在合理期限内仍不支付

C.承租人未按照合同约定支付第3期、第4期租金,经出租人催告后在合理期限内仍不支付

D.承租人未按照合同约定支付第3期、第4期、第5期租金,经出租人催告后在合理期限内仍不支付

参考答案:C,D
参考解析:本题涉及融资租赁合同解除的问题。

《民法典》第754条规定:有下列情形之一,出租人或者承租人可以请求解除融资租赁合同:……(2)租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物的。本题中。因租赁设备已经被修复完好,故选项A不当选。

《融资租赁合同解释》第5条规定:有下列情形之一,出租人请求解除融资租赁合同的,人民法院应予支持:(3)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金百分之十五以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的。本题中,合同对欠付租金解除合同的情形没有明确约定,故选项C、D当选,选项B中欠付租金期数既未达到两期,欠付租金数额亦未达到全部租金的15%,故选项B不当选。综上所述,本题答案为C、D。

2、甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定:由甲公司向丙公司购买乙公司看中的某大型设备,并出租给乙公司使用,租期10年,总租金为2亿元,租金于每年1月1日支付2000万元。后乙公司未支付到期的第三年、第四年租金,经甲催告后在合理期限内仍不支付。对此,以下选项说法正确的是:( )

A.甲公司有权请求人民法院解除合同

B.甲公司有权请求乙公司一次性支付全部未付租金

C.甲公司有权请求乙公司继续按照合同约定支付全部未付租金

D.甲有权请求乙支付全部未付租金,并要求解除合同

参考答案:A,B,C
参考解析:本题涉及融资租赁合同当事人权利义务的问题。

《融资租赁合同解释》第5条规定:有下列情形之一,出租人请求解除融资租赁合同的,人民法院应予支持:……(3)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金15%以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的。本题中,因为乙欠付租金为2期,数额为全部租金的20%,符合《融资租赁合同解释》第5条第3项的规定,故甲有权请求法院解除融资租赁合同,选项A正确。

《民法典》第721条规定:承租人应当按照约定支付租金。《民法典》第722条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承组人逾期不支付,出租人可以解除合同,收回租赁物。本题中,因为乙经催告后仍然未在合理期限内支付租金,故甲有权请求乙一次性支付全部租金,即租金加速到期,选项B正确。当然,甲亦有权选择继续按照合同约定的期限支付未付租金,故选项C正确。

《融资租赁合同解释》第10条规定:出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的,人民法院应告知其依照民法典第七百五十二条的规定作出选择。即解除合同和请求承租人继续支付租金这两个权利,出租人只能择一行使。故选项D错误。

综上,本题答案为ABC。

3、甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定:甲公司向丙公司购买一台大型医疗设备,出租给乙使用。租期为10年,总租金10亿元人民币,乙公司首付2亿元,剩余8亿元于每年1月1日支付8000万元。租赁的第四年元旦,因强烈地震,该医疗设备全毁,乙不能修复,也不能寻找替代物。对此,下列说法正确的是:( )

A.甲公司与乙公司均有权请求法院解除融资租赁合同

B.如果合同未被解除,甲有权请求乙继续支付租金

C.如果合同未被解除,因为标的物灭失不可归责于双方,故甲无权请求乙继续支付租金

D.若合同被解除,甲有权请求乙按照该设备的折旧情况给予补偿

参考答案:A,B,D
参考解析:本题涉及融资租赁合同的问题。

根据《民法典》第754条规定:有下列情形之一,出租人或者承租人可以请求解除融资租赁合同:……(2)租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物的,选项A正确。《民法典》第751条规定: 承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,出租人有权请求承租人继续支付租金,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。故选项B正确,选项C错误。

《民法典》第756条规定:融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。故选项D正确。

综上,本题的正确答案为ABD。

4、甲、乙签订合同约定:"甲出2亿元,向丙购买一设备,出租给乙使用。租期10年,租金3亿元,分十期(每期3千万元)支付,租期每满12月时支付一次。租期内设备所有权归甲。"未作其他约定。租赁第6年刚开始,该设备因不可抗力毁损,不能修复且不能确定替代物,此时该设备经折旧后的价值为1亿元。此种情况下,关于甲、乙的权利、义务,下列表述正确的是哪些?

A.若甲、乙均未解除合同,甲有权请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金

B.甲有权通知乙解除合同,并请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金

C.甲有权通知乙解除合同,并请求乙一次性向自己补偿1亿元,但无权请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金

D.乙有权通知甲解除合同,但乙有义务一次性向甲补偿1亿元,但乙不再负担继续按照约定支付剩余5年租期内的租金的义务

参考答案:A,C,D
参考解析:《民法典》第756条规定:"承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,出租人有权请求承租人继续支付租金,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。"故A选项正确。

《民法典》第754条第(二)项规定:"有下列情形之一,出租人或者承租人请求解除融资租赁合同的,人民法院应予支持:(二)租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物的。"《民法典》第756条规定:"融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。"据此,在融资租赁合同存续期间,若租赁物意外毁损灭失且不能修复或者不能确定替代物的,构成"履行不能",出租人甲和承租人均享有法定解除权。若双方均未行使法定解除权解除合同,因租金风险由承租人乙承担,乙仍负有继续按照约定向甲支付剩余5年租期内租金的义务。若一方行使法定解除权解除合同,则合同解除后,乙不再承担租金风险,乙仅承担按照租赁物毁损灭失时折旧后的价值对甲负担补偿义务。故B选项错误;C选项正确;D选项正确。

综上,本题的正确答案为ACD。

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