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原创一建《建筑实务》价值工程案例题如何算?一篇文章搞明白

来源:建筑工程学霸笔记 2020年12月17日 字号
摘要:价值工程的计算属于成本管理的考题,这个知识点难度不大,只要掌握其解题步骤,就可轻松应对了。

价值工程计算考点

一、概述

价值工程是以提高产品价值和有效利用资源为目的,通过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命周期成本,可靠地实现使用者所需功能,以获得最佳的综合效益的一种管理计算。这部分知识点在《建筑工程管理与实务》教材上涉及不多,所以本篇文章的知识点主要源自《工程经济》教材。


二、计算方法

(1)公式

功能系数功能系数=功能单元得分 ÷ 得分总和
成本系数成本系数=功能单元成本得分 ÷ 成本总和
价值系数价值系数=功能系数 ÷ 成本系数

(2)判别

价值系数=1功能评价值等于功能现实成本,说明价值最佳。(无须改进)
价值系数<1功能现实成本大于功能评价值,说明成本偏高,而功能要求不高。(基本都应改进)
价值系数>1评价对象的功能比较重要,但分配的成本较少,即功能现实成本低于功能评价值。(应具体分析是否需要改进)


三、计算应用

【2018年一建建筑案例节选】项目部对基坑围护提出了三个方案:A 方案成本为 8750.00万元,功能系数为 0.33;B 方案成本为 8640.00万元,功能系数为 0.35;C 方案成本为 8525.00万元,功能系数为0.32。最终运用价值工程方法确定了实施方案。

【问题】列式计算三个基坑围护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后 3 位),并确定选择哪个方案。

【233网校答案】

答:(1)计算三种施工方案的成本系数:

A 方案成本系数=8750 /(8750+8640+8525)= 0.338

B 方案成本系数=8640 /(8750+8640+8525)= 0.333

C 方案成本系数=8525 /(8750+8640+8525)= 0.329

(2)计算三种施工方案的价值系数:

A方案价值系数=0.33 / 0.338=0.976

B方案价值系数=0.35 / 0.333=1.051

C方案价值系数=0.32 / 0.329=0.973

所以最终选择采用 B 方案。

【考点分析】

本题考核“利用价值工程原理控制工程成本方法的应用”。

成本系数=功能单元成本得分÷成本总和

价值系数=功能系数 ÷ 成本系数

价值系数<1的,基本都应进行改进,所以应选择价值系数为 1.051 的B方案。


 四、实战演练

【2018年二建案例节选】项目部为了完成项目目标责任书的目标成本,采用技术与商务相结合的办法,分别制定了A、B、C三种施工方案:A施工方案成本为4400万元,功能系数为0.34;B施工方案成本为4300万元,功能系数为0.32;C施工方案成本为4200万元,功能系数为0.34。项目部通过开展价值工程工作,确定最终施工方案。

【问题】列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数(保留小数点后3位),并确定最终采用哪种方案。

【233网校答案】(1)计算三种施工方案的成本系数:

A方案成本系数=4400 /(4400+4300+4200)=0.341

B方案成本系数=4300 /(4400+4300+4200)=0.333

C方案成本系数=4200 /(4400+4300+4200)=0.326

(2)计算三种施工方案的价值系数:

A方案价值系数=0.34 / 0.341=0.997

B方案价值系数=0.32 / 0.333=0.961

C方案价值系数=0.34 / 0.326=1.043

所以最终选择采用C方案。(V<1的,基本都应进行改进)

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