2016年一级建造师《工程经济》第一章考点速记(20)

来源:233网校 2015年11月4日
摘要以下是233网校整理2016年一级建造师《工程经济》第一章高频考点速记,帮助备考2016年一级建造师的考生快速记忆,高效复习。

1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析

1Z101061设备租赁与购买的影响因素

考点1:设备租赁的优点

(1)在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐;

(2)可获得良好的技术服务;

(3)可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;

(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险;

(5)设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。

点评:设备租赁的不足之处在于:(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于担保、抵押贷款;(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;(3)长年支付租金,形成长期负债;(4)融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等。

考点2:影响设备租赁与购买的主要因素

序号

项目

内容

1

影响设备投资的因素

(1)项目的寿命期;

(2)企业是否需要长期占有设备,还是只希望短期占有这种设备;

(3)设备的技术性能和生产效率;

(4)设备对工程质量(产品质量)的保证程度,对原材料、能源的消耗量,以及设备生产的安全性;

(5)设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度;

(6)设备的经济寿命;

(7)技术过时风险的大小;

(8)设备的资本预算计划、资金可获量(包括自有资金和融通资金),融通资金时借款利息或利率高低;

(9)提交设备的进度

2

影响设备租赁的因素

(1)租赁期长短;

(2)设备租金额,包括总租金额和每租赁期租金额;

(3)租金的支付方式,包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等;

(4)企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节税优惠;

(5)预付资金(定金)、租赁保证金和租赁担保费用;

(6)维修方式,即是由企业自行维修,还是由租赁机构提供维修服务;

(7)租赁期满,资产的处理方式;

(8)租赁机构的信用度、经济实力,与承租人的配合情况

3

影响设备购买的因素

(1)设备的购置价格、设备价款的支付方式,支付币种和支付利率等;

(2)设备的年运转费用和维修方式、维修费用;

(3)保险费,包括购买设备的运输保险费,设备在使用过程中的各种财产保险费

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(责任编辑:233网校)
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