分项工程的单价分析

　　分项工程单价也叫工程量单价，是指工程量清单上所列项目的单价，例如基槽开挖、

　　5 混凝土梁、柱等。分项工程单价的计算是工程估价中最重要的基础工作。分项工程单

　　I 常为综合单价， 包括直接费、间接费和利润等。

　　1单价分析就是对工程量清单中所列分项单价进行分析和计算，确定出每一分项的单价

　　和含价。单价分析之前，应首先计算出工程中拟使用的人工、材料、施J ： 机具使用费的基

　　础单价， 还要选择好适用的工程定额，然后对工程量清单中每一个分项进行分析与计算。

　　单价分析通常列表进行，表 1Z103093为某分项工程单价分析表，下面说明单价分析的方

　　法与步骤。

　　1.计算分项工程的单位工程量人、料、 机费用

　　单位工程量人、料、机费用的计算公式如下：

　　单位工程量人、料、 机费用a = 单位工程量人工费+ 单位工程量的材料费

　　+ 单位工程量施工机具使用费 (1Z103093-1)

　　本分项工程人、料、 机费用A = 本分项工程的单位工程量人、料、 机费用aX 本分项工程量

　　(1Z103093-2)

　　分项工程人、料、 机费用常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价

　　法等。

　　使用定额估价法时，应具备较准确的人工、材料、 机械台班的消耗定额以及人工、材

　　料和机械台班的使用单价。一般拥有较可靠定额标准的企业，定额估价法应用较为广泛。

　　应用定额估价法是以定额消耗标准为依据， 并不考虑作业的持续时间，因此当机械设

　　备所占比重较大，适用均衡性较差， 机械设备搁置时间过长而使其费用增大， 这种机械搁

　　置而又无法在定额估价中给予恰当的考虑时，这时就应采用作业估价法进行计算更为

　　合适。 * 作业估价法是先估算出总工作量、分项工程的作业时间和正常条件下劳动人员、施工

　　机械的配备，然后计算出各项作业持续时间内的人工和机械费用。为保证估价的正确和合

　　理性， 作业估价法应包括：制定施工计划，计算 各项作的资源费用等。

　　匡算估价法是指估价师根据以往的实际经验或有关资料， 直接估算出分项工程中人

　　工、材料的消耗量，从而估算出分项工程的人、料、机单价。 采用这种方法， 估价师的实

　　际经验直接决定了估价的准确程度。因此， 往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的

　　那部分分项工程。

　　2.求整个工程项目的人、料、机费用

　　整个工程项目的人、料 、机费用等于所有分项工程人、料、机费用之和，以 2 A

　　表不o

　　3. 求整个工程项目的待摊费用

　　2 B 应参照表1Z103092所列的各项待摊费用， 并根据工程项目实际情况列出。

　　4.计算分摊系数和本分项工程分摊费B

　　分摊系数等于整个工程项目的待摊费用之和除以所有分项的人、料、机费用之和。

　　二、标价汇总

　　将工程量清单中所有分项工程的合价汇总，即可算出工程的总标价。

　　总标价= 分项工程合价+ 分包工程总价+ 暂定金额 ( 1Z103093-8)

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