等级 经济师

单项选择题
1、建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人（　　）。
A．可申请续期使用
B．必须归还使用权
C．可以重新签订合同
D．必须支付出让金


2、集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指（　　）。
A．社会集聚
B．生产或技术集聚
C．特殊集聚
D．偶然集聚


3、 需求导向定价法的理论基础是（　　）。
A．需求理论
B．效用理论
C．成本理论
D．价格理论


4、某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为（　　）万元。
A．80            
B．90  
C．100        
D．110

5、按照房地产市场调查问卷设计（　　）原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A．针对性
B．简明性
C．逻辑性
D．目的性


多项选择题
6、我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是（　　）。
A．《中华人民共和国公司法》
B．《中华人民共和国招标投标法》
C．《物业管理条例》
D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E．《物业服务企业资质管理办法》


7、在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有（　　）。
A．投票
B．竞选业主委员会委员
C．发表意见
D．参加表决
E．咨询


8、 房地产定价的目标有（　　）。
A．利润为中心目标
B．市场占有率目标
C．稳定价格目标
D．维持经营目标
E．反映市场供求目标


9、 调整付款方式包括（　　）。
A．调整付款时段
B．调整付款比例
C．调整价格差异
D．调整基价
E．调整差价系数


10、 办理土地使用权抵押登记应交验（　　）。
A．抵押当事人身份证明和法人资格证明
B．抵押合同
C．集体所有土地使用权证明
D．抵押登记申请
E．可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料