等级 经济师

《房地产专业》每日一练(第2015-5-21 期)

2015年5月21日 / 来源:233网校评论
导读:
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单项选择题
1、关于居住区规划的任务,下列说法不正确的是(  )。
A.为城市居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的方便、卫生、安宁和优美的生活环境
B.居住区内还需要布置绿地和活动场地、道路广场、市政工程设施等
C.在居住区内,除了布置住宅外,还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施等
D.成片居住区,不能进行机械化施工


2、下列各项不属于物业装饰装修管理的内容的是(  )。
A.管理细则规定
B.装饰装修申报
C.过程控制
D.责任界定


3、房地产的有效需求是指(  )。
A.边际需求
B.在一定时期内,对房地产的最大需求
C.居民需求
D.有支付能力的需要


4、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是(  )。
A.开发项目建设准备阶段
B.招标投资阶段
C.竣工验收阶段
D.房地产市场分析阶段


5、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的(  )机构。
A.决策
B.议事
C.管理
D.执行


6、按照房地产交易方式,房地产经纪业务分为(  )和房地产租赁经纪业务。
A.房地产买卖经纪业务
B.二手房经纪业务
C.居间业务
D.新建商品房经纪业务


7、土地使用权转让不包括(  )。
A.出售
B.赠与
C.交换
D.农村集体土地承包经营权的转移


多项选择题
8、下列选项中,属于房地产开发的全过程的有(  )。
A.物业管理
B.竣工验收
C.土地开发
D.规划设计
E.购置土地使用权


9、下列选项中,不属于房地产开发的特点的有(  )。
A.受政府干预和国家经济政策的影响
B.具有高风险性
C.涉及面广、与社会有着广泛的联系
D.投资额大、建设周期长
E.产品具有移动性


不定项选择题
10、某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。
根据上述资料,回答下列问题:
该人首付的房款为(  )万元。
A.20
B.24
C.25
D.30


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