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2016年中级经济师房地产经济章节习题:投资项目

2016年6月24日 / 来源:233网校评论

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  第五章 房地产投资项目可行性研究

  房地产置业投资主要形式有(  )。

  A.购买型房地产投资

  B.租赁型房地产投资

  C.房地产投资信托资金

  D.住房抵押贷款支持证券

  E.自营型房地产开发投资

  参考答案:A,B

  (  )是投资活动的出发点和归结点。

  A.投资

  B.利润

  C.收益

  D.以上答案都不对

  参考答案:C

  与其他类型的投资相比,下列选项中属于房地产投资特点的有(  )。

  A.投资品种的多样性

  B.投资变现的复杂性

  C.投资价值的附加性

  D.投资区域的差异性

  E.投资收益的确保性

  参考答案:A,B,C,D

  (  )是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

  A.直接投资

  B.间接投资

  C.项目投资

  D.证券投资

  参考答案:A

  房地产投资的主体构成包括(  )。

  A.国家

  B.企业

  C.个人

  D.社会

  E.集体

  参考答案:A,B,C

  某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率为10%,净现值为168.62万元,若每年年末的净现金流量相等,则每年年末的净现金流量为(  )万元。(P/A,10%,5)=3.7908

  A.250

  B.200

  C.175

  D.150

  参考答案:D

  下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有(  )。

  A.当计息周期为一年时,年名义利率等于年实际利率

  B.实际利率真实地反映了资金的时间价值

  C.通常采用连续复利计息法计算利息

  D.名义利率相同时,计息周期越短,名义利率与实际利率的差值就越大

  E.当计息周期的时间无限小,就属于连续复利的一次性支付计算公式

  参考答案:A,B,D,E

  年利率为6%,设每季度复利一次,若10年内每季度都能得到500元,则现在应存款(  )元。

  A.12786

  B.15697

  C.14958

  D.13469

  参考答案:C

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