固定总价合同 | 合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才能随之作相应的变更。除此之外，合同总价一般不得变动 | 承包方要承担合同履行过程中的主要风险，要承担实物工程量、工程单价等变化而可能造成损失的风险。所以，这种合同的投标价格偏高。 |
固定总价合同的适用范围有： (1)工程范围清楚明确，工程图纸完整、详细、清楚，报价的工程量应准确而不是估计数字。 (2) 工程量小、工期短，在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定。 (3) 工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便。 (4) 投标期相对宽裕，承包商可以详细作现场调查，复核工程量，分析招标文件，拟定计划。 (5) 合同条件完备，双方的权利和义务关系十分清楚。
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可调总价合同 | 由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。 | 这种合同与固定总价合同的不同之处在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊： • 发包方：承担通货膨胀的风险 • 承包方：承担合同实施中实物工程量、成本和工程因素等的其他风险。
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可调总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在1年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。 | ||
【经典真题】总价施工合同履行过程中，承包人发现某分项工程在招标文件给出的工程量表中被遗漏，则处理该分项工程价款的方式是（ ）。
A．由发承包双方按单价合同计价方式协商确定结算价
B．由发承包双方另行订立补充协议确定计价方式和价款
C．由发承包双方协商确定一个总价并调整原合同价
D．视为已包含在合同总价中，因而不单独进行结算
固定单价合同 | 估算工程量单价合同 | 填报：发包方提供的工程量清单 实际总价=实际完成的工程量x合同单价 要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更； 较为合理地分担了合同履行过程中的风险； 大多用于工期长、技术复杂、实施过程中可能会发生各种不可预见因素较多的建设工程，或发包方为了缩短项目建设周期，如在初步设计完成后就拟进行施工招标的工程。在施工图不完整或当准备招标的工程项目内容、技术经济指标一时尚不能明确和具体予以规定时，往往要采用这种合同计价方式。
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纯单价 合同
| 发包方只给出发包工程的有关分部分项工程以及工程范围，不对工程量作任何规定。 投标人只需根据给定的工程量做报价即可 合同实施过程中按实际完成的工程量进行结算。 这种合同计价方式主要适用于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程。
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可调单价合同 | 可调单价合同一般是在工程招标文件中规定，合同中签订的单价，根据合同约定的条款进行调整。 | |
【经典真题】工期长、技术复杂、实施过程中可能会发生各种不可预见因素较多的建设工程一般采用（ ）。
A．纯单价合同
B．固定总价合同
C．估算工程量单价合同
D．可调总价合同
成本加固定 百分比酬金
| 实际成本+百分比酬金 | 不利于鼓励承包方降低成本，很少被采用 |
成本加固定 金额酬金
| 成本+固定酬金 | 也不能鼓励承包商关心和降低成本，从尽快获得酬劳和减少管理的角度出发，会有利于缩短工期 |
成本 加奖罚
| 事先约定该工程的预期成本和固定酬金。 (1) 实际成本＝预期成本：实际成本+酬金 (2) 实际成本＜预期成本：实际成本+酬金+奖金 (3) 实际成本＞预期成本：实际成本+酬金+罚金(视情况)
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成本加奖罚计价方式可以促使承包方关心和降低成本，缩短工期，而且预期成本可以随着设计的进展加以调整，所以发承包双方都不会承担太大的风险，故这种合同计价方式应用较多。 | ||
最高限额成本加固定最大酬金 | 确定最高限额成本、报价成本、最低成本（预期成本）。 (1)实际成本＜最低成本：实际成本+酬金+奖金 (2)最低成本＜实际成本＜报价成本： 实际成本+酬金 (3)报价成本＜实际成本＜限额成本：实际成本 (4)实际成本＞限额成本：超出部分承包商承担
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这种合同计价方式有利于控制工程投资，并能鼓励承包方最大限度地降低工程成本。 | ||
【经典真题】采用成本加奖罚合同，当实际成本大于预期成本时，承包人可以得到（ ）。
A．工程成本、酬金和预先约定的奖金
B．工程成本和预先约定的奖金，不能得到酬金
C．工程成本，但不能得到酬金和预先约定的奖金
D．工程成本和酬金，但也可能会处以一笔罚金
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