2020年注册会计师备考已经开始,233网校学霸君已经为大家提供了预习阶段的学习计划,大家跟着学霸君争取在新版教材出来之前完成第一轮的预习吧!本章内容提供注册会计师《会计》知识点第二十二章内容,一起来学习吧!
下载APP>>获取注会辅导笔记/学习计划表
注册会计师《会计》知识点总结:租赁概述
一、与租赁相关的定义
1、租赁开始日,是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
2、租赁期开始日,是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期,表明租赁行为的开始。
3、担保余值,就承租人而言,是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值;就出租人而言,是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。
4、未担保余值,是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
5、最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本) ,加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值,但是出租人支付但可退还的税金不包括在内。
承租人有购买租赁资产选择权, 所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权,购买价款应当计入最低租赁付款额。
二、租赁的分类
满足下列一项或数项标准的,应认定为融资租赁;以下标准均不满足的,应认定为经营租赁:
(1)在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。
(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。
(3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。(75%及以上)
(4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%)。
(5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
点击进入课后练习:注册会计师考试[模拟试题]、[历年真题]、[章节试题]多种免费试题在线测试,各科真题试卷实战演练。
点击注册 >>领取注册会计师新人礼包(购课优惠券+精讲班视频+考试真题)>> |
热点关注
注会刷题太费脑?听完老师讲讲考点和答题技巧,你会豁然开朗!刘胜花老师重磅回归,带你读薄教材,解决会计难题!【2020年零基础入门新课抢先试听>>】
温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,233网校网站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!