上述案例对应的考点就是——善意取得制度。本篇就来讲解该考点，“善意取得制度”属于考试的重点，但幸好在孙林老师的案例法讲解下，理解该制度是很轻松的事情。

首先，什么是“善意取得”呢？无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的

2、以合理的价格转让

3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记

转让的不动产或者动产：

①动产交付

②不动产登记

③船舶、航空器和机动车等特殊动产交付给受让人的，符合善意取得的交付条件。

下面分动产和不动产，对善意取得制度的构成要件进行分述：

（一）动产善意取得的构成要件

1、依法律行为转让所有权

【注意】转让合同必须有效！

【解释】善意取得只能发生在“交易”中，该交易所借助的手段即是法律行为。

2、转让人无处分权

【易错点】但签订的转让合同是有效的。合同是合同，物权是物权。

3、受让人为善意

需要同时满足：不知道转让人无处分权+无重大过失的

【注意】真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。（即，谁主张，谁举证）

【补充】善意的判断时点以“受让动产时”为准。即便后面知道了真相，也不影响当时的“善意”。

4、以合理的价格转让

交易价格明显低于正常的市场价，作为谨慎的市场主体，理应对标的物来源的合法性表示怀疑，从而产生进一步了解之义务，若受让人未履行此义务，则因其应当知道而不构成善意。

【易错点】“受让时的价格”合理即可。与后续价格波动无关、与该款项是否支付没有关系。

5、物已交付

因为动产以“交付”为所有权转移的标志。没有交付→交易未完成→还来得及保护真权利人（即上文案例中的“甲”）

【注意】占有改定“不符合”善意取得制度上的“交付”要求。

6、转让人基于真权利人意思合法占有标的物

即，赃物、遗失物不适用善意取得制度。想想文章的开头：“丙将电脑丢失于商场，被丁拾得”。该案例中的“丁”拥有所有权吗？

（二）不动产善意取得的构成要件

与动产相似，可以参照学习，但是有两点属于不动产的特别注意处：

1、交付问题：不动产的“交付”——要“登记”。

2、关于“善意”：具备下列条件之一，应该认定受让人不构成善意：

第一：登记簿上存在有效的异议登记

第二：预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意

第三：登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项

第四：受让人知道登记簿上记载的权利主体错误

第五：受让人知道他人已经依法享有不动产物权

如果真的构成了“善意取得”，会造成怎样的法律效果呢？

（1）直接法律效果——所有权发生转移

善意受让人取得标的物的所有权，真权利人的所有权随之失去。

（2）间接法律效果——赔偿请求权

真权利人有权向无权处分之转让人请求损害赔偿。

学完本篇文章，能回答文章开头的问题了吗？

答：

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