等级 经济师

2014中级经济师考试《建筑经济》备考讲义3

2014年6月4日 / 来源:233网校评论

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第三节 投资方案的类型与评价指标

  一、投资方案的三种类型

  (一)独立方案—方案间互不干扰,在选择方案时可以任意组合,直到资源得到充分运用为止。

  (二)互斥方案—若干方案中选择其中任何一个,其它方案就必然被排斥。如房地产开发项目物业类型的选择。

  (三)混合方案—若干个互相独立的方案中,每个独立方案又存在若干个互斥方案。(了解概念、会区分即可)。

  (一)独立方案的选择

  1. 评价指标 :以效率作为指标,效率=效益/制约资源的数量,主要指内部收益率。

  只能用相对指标(盈利能力指标),不能用绝对指标(如净现值)来作为独立方案的评价指标。

  应用分析

  下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。

  A.投资回收期法

  B.内部收益率法

  C.差额法

  D.净现值法

  E.最小公倍数法

  答案:ACDE

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